海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

海南房价上涨的这么急,为何外地人还要去海南海南省买房子?

编辑:臻房小任日期:2018-11-02 18:26:06 浏览量(

摘要:海南房价爆涨过快,为何海南房价涨的这么高?海南海南新房还有哪些价值,为什么“候鸟”老人还要在海南买房子?关于海南房价涨的这么高缘由深入解读。。。...

为什么海南房价爆涨过快?海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。那么,海南房子合适买吗,为什么“候鸟”老人还要去海南买房子?关于海南房价上涨这么快原因全方位解析。。。

海南房价爆涨过快

首先,未来海南房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是海南房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,海南房价肯定涨不动也涨不快,但是海南房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说未来海南的房价会比较平稳。那么,海南房价涨的这么快,海南新房还能shengzhi吗?

海南房价涨跌趋势

为什么海南新房最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省加强房地产市场调控

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、政策:报建越来越难,如果没有大批量的商品房入市,去库存加快,未来海南将无房可买,海南房价肯定会上涨,你还要等海南房价下降再买吗?

3、停建小户型,房子会越来越贵,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后海南的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降,而且实际上只要需求没有下降,海南房价下降的可能性不大。

二、限购限贷政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

海南买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南房价多少

到海南买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。海南独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,海南房产的火爆也就顺其自然了。那么,2018年海南房产会降价吗?先一起来了解下最新海南房价走势吧!

海南房价走势

海南房价均价11038元/㎡,环比:下跌0.43%↓,同比:上涨40.39%↑。海南买房优势:海南经济特区是中国最大的,也是唯一的省级经济特区。

海南新房还可以买吗?

海南的房产概念就是养老房,海南房产的未来何去何从?不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力,到底该不该在海南买房?关于海南房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为海南房价太高不敢买房,那么,海南房地产还能买吗

1、海南买房门槛提高,趁早买房更为划算,海南楼盘价位低。空气质量没得说,适合养老度假。海南房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海南气候,冬天暖和。

2、海南限购后,海南房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来海南买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

3、在海南疗养身心,享受生活,这才是奋斗人生最可人之处。养生,是对生命的尊重,是对生活的一种信仰,更是一次心灵的旅程。让身心放飞,让疲倦消失在海南的蓝天大海之中,静下来,感受生活的真谛,这才是养生最动人的符号。

4、远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气,这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力,为了健康着想,为什么我要犹豫在海南买房呢?答:没这个犹豫的必要。

为什么外地人要到海南购房?

海南房产怎么样,海南房产会shengzhi吗?其实在海南买房touzi,就要看其租金和未来的shengzhi空间,即touzi回报!小编只能说,海南房子是保命刚需,资源稀缺,海南房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。从上面的分析我们大概理解了海南房价居高不下的背景及房产的价值后,让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人要去海南省买房子:

1、海南养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。海南拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来shengzhi空间,都是选择在海南买房的众多理由之一!

2、海南旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南。海南风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、海南新房增值:海南的土地越来越少,当海南新房开发到一定的规模后,海南的房子会越来越值钱,海南新房越来越稀缺。海南的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海南未来是绝不愁shengzhi出手的,海南的房子会越来越值钱,海南新房越来越稀缺。所以说,海南的房产shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想shengzhi都有点难。

小编结语:海南的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来海南买房度假的原因之一。在海南买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子?建议加小编微信15298920468进行咨询。

以上就是《海南房价上涨的这么急,为何外地人还要去海南省买房子?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:15298920468(电话同号)

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 文昌
    铂湾国际
    8000
  • 文昌
    清澜别院
    7500
  • 海口
    亚特兰蒂斯
    30000
  • 澄迈
    泉倾天下
    10800
  • 海口
    龙昆悦城
    18500
  • 三亚
    凤凰水城红树湾公馆
    21010
  • 海口
    明光国际
    10000
  • 琼中
    半山和园
    7100
  • 万宁
    海南臻园
    20000
  • 海口
    爱尚海蓝
    6800
  • 儋州
    鸿信南茶御景
    9500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470