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海南二手房|与其说是楼市4大悖论,不如说这是一份海南省买房指南!

编辑:臻房小李日期:2018-11-28 02:05:21 浏览量(

摘要:海南楼盘,楼市出现悖论的地方太多了,但是有多少人悟透其背后的深意?下面小编举出楼市目前常见4大悖论,具体如下:1我们都说市场决定价格,但是为了 ...

与其说是楼市4大悖论,不如说这是一份海南省买房指南! 海南省购房,海南的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

与其说是楼市4大悖论,不如说这是一份海南省买房指南!

楼市出现悖论的地方太多了,但是有多少人悟透其背后的深意?

下面小编举出楼市目前常见4大悖论,具体如下:

1

我们都说市场决定价格,但是为了让海南新海南房子价格压下去,会给海南房价定一个天花板,网签价格不得超过多少,导致出现海南新房和海南二手房海南房价出现倒挂情况,海南二手房比海南新房还贵,开发商卖的海南房子比海南二手房卖的还低。

这还叫市场决定价格,市场决定资源配置吗?

所以说,这一悖论的存在,就是因为政府在帮助大家海南买房。

不然,如果是开发商自己定价,怎么也得海南新海南房子比旧海南房子贵点吧?不贵太多也得比海南二手房的价格高点吧?

2

讲道理,一件商品,谁买了就属于谁的,拥有产权和使用权。包括土地,开发商买了一块地,在上面建海南房子,海南房子的产权属于开发商,怎样处理是开发商的事,但是现在有摇号政策,和之前说的保护企业家相背离。

那么,为什么要摇号?摇号就是供不应求,100套海南房子有3个人买用摇号吗?不用摇,那叫挑选,因为摇不摇都能摇到你头上。

经常见到这样的场景,一个公司海南买房,却组织公司成员都去摇号占名额,这样摇到的几率大。上海前两天摇了好几个号,我一看,一个公司买了170套海南房子,他组织一大堆公司人员在那儿填窟窿,摇号,占名额。

3

现在政府干涉摇号,这说明什么?说明是政府在帮你。

现在市场经济内一个最基本的条件是什么?顾客是上帝,我们得尊重上帝。

现在尊重了吗?没有,太不尊重上帝了,老让大家离婚,这也是一个悖论。

为什么离婚?当然政策导致离婚有两个原因,一个原因,有些人家里的孩子,他们工资不够高,申请贷款没资格,工资太低了,都是父母出钱,申请贷款都是以父母的名义,所以变成两套房了。但是父母没资格就得离婚,不离婚买不了。

再一个就是,一离婚就省了20万,要是300万的贷款就省了60万,100万就是20万的利率。所以利率高低,首付高低,对离婚不离婚影响很大,因此选择离婚的人越来越多。

一般的情况下,全年我们大概333万离婚,在调控政策发布之后离婚率平均在580万左右,每年离婚的大概多了200万。

这破坏的是什么?破坏的是道德。市场经济讲的是什么?讲的是契约精神,讲道德。越是破坏市场,把社会道德全都破坏了。有的假离婚变成真离婚了,打官司。

4

在房住不炒的基调下,不仅二套房利率不断上升,首套房利率也在上升。那么首套房到底算是住的还是炒的,从银行的角度来看,首套房就是炒的,不然怎么会在这个时候提升首套房利率。

但是首套房对大家来说,真得只是住的。

在后知后觉的情况下,政府其实一直在帮助你海南买房,同时调控的方向位置也公示了哪里的房还要涨,你要海南买房去哪里买,骗骗你领会不了。

政府再怎么帮忙,市场经济下也把控不了全局,会出现这样那样的问题,这就是人为干涉的结果,也在抗议着那些未必领情的人。

海南省买房优势:海南省二手房,海南省雨量充沛,年降水量在1000毫米~2600毫米之间,年平均降水量为1639毫米,有明显的多雨季和少雨季。每年的5~10月份是多雨季,总降水量达1500毫米左右,占全年总降水量的70~90%,雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨,每年11月至翌年4月为少雨季节,仅占全年降水量的10~30%,少雨季节干旱常常发生。

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